国机集团转让河南中昌置业60%股权，底价600万元

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乐居财经严明会1月28日，河南中昌置业有限公司60%股权在北京产权交易所挂牌转让，底价600万元，转让方为国机集团旗下的中汽胜嘉（天津）物业管理有限公司，挂牌有效期至2023月2月20日。

河南中昌置业有限公司成立于2007年11月15日，法定代表人为张龙战，注册资本1000万元，经营范围为房地产开发与经营（凭证）。公司由中汽胜嘉（天津）物业管理有限公司和洛阳尊石农业科技有限公司分别持股60%和40%。其中，转让方由中国机械工业集团有限公司全资持有。

截至2022年10月31日，标的企业资产总额70719.14万元，负债总额79269.77万元，所有者权益-8550.63万元。

据披露，截至2021年12月31日，标的企业累计欠付转让方代垫付工程款合计516,000,604.72元。标的企业以其有权处分、无争议的不动产作抵押并分别签订两份《洛阳市不动产抵押合同》，抵押不动产房屋建筑物面积共计56,839.33平方米，抵押不动产价值共计502,966,487.60元，其中抵押存货价值为447,554,334.08元。为偿还欠付工程款，标的企业拟将其所有的位于天津市静海县团泊镇芳湖园31号楼别墅过户至转让方名下以抵偿未偿欠款。

此外，标的企业“机械四院三期改造项目”修建性详细规划已获得批准，并于2022年9月30日取得《建设工程规划许可证》，本次股权转让完成后，受让方须同意向标的企业投入足额资金，确保完成洛阳四院旧改项目前区三期未建住宅楼、写字楼、街区商业、其他（人防建筑等）等房产的开发建设，协助标的企业完成前区三期工程的地基建设，彻底解除基坑安全风险，于2024年10月30日前完成前区三期住宅楼、写字楼、街区商业、其他（人防建筑等）等全部房产的竣工验收。其中，住宅楼与写字楼应于2023年6月30日前具备预售条件，并于2024年12月31日前全部完成交付。

本次产权转让将导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用中国机械工业集团有限公司及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以中国机械工业集团有限公司子企业名义开展经营活动。

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